전세 계약 2년 남은상태에서 나가라는데 이사비용 못준다네요

Question

6월에 lh 2년 재계약하고 살고있는데 9월까지 나가라고 합니다

계약이 남은경우 중개비랑 이사비는 줘야하는걸로 알고있는데 집주인이 법무사랑 뭔얘기를 한건지

이사비를 안주겠다고하네요 이러면 어떻게해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

임대인의 사정으로 이사요구가 있을때

2가지 대응방법이 있습니다.

1. 계약 기간을 끝까지 채운 후 이사하기

-주택임대차 보호법에 따라 계약 기간 2년을 보호받을 수 있습니다.

2. 이사비용, 중개수수료 보상받고 이사하기

-집주인과 협상점을 잘 찾아 원만하게 해결하는 방법이 가장 좋습니다.

그러나 그 비용을 주지 않겠다고 한다면 이사를 갈 이유도 없고 계약기간을 끝까지 채우시면 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

정확한 상황은 알 수 없으니 남겨주신 문의글로만 봤을땐 6월에 재계약을 했는데

9월까지 나가라는거는 이해가 안되네요.

세입자는 재계약을 했으면 2년 더 거주할 수 있는 권리가 있습니다.

또한 임대인은 세입자를 내보낼 수 있는 권리가 없습니다.

이사비의 문제가 아니라 안나가셔도 됩니다.

글에 없느 다른 사정이 없는 이상 퇴거 안하셔도 되며, 서로 이사에 합의하에 하시더라도 이사비/중개보수 정도는 충분히 요구하실 수 있습니다.

원만히 일이 해결되길 바랍니다^^