안녕하세요, 부동산 투자는 신중해야 합니다. 현재 정부의 부동산 정책은 주거용 부동산 규제 및 부동산 공급을 위한 규제 완화의 이중적인 정책을 쓰고 있습니다. 수익형 부동산의 대표적인 예로 상가, 오피스텔, 그리고 요즘에 핫한 지식산업센터가 있습니다만, 상가의 경우 아시다시피 서울의 유명상권도 공실률이 높습니다. 오피스텔의 경우 건축법상 업무시설이지만, 주거용으로 임대시 주택수에 포함이 되어 양도시에 문제가 생길 수 있습니다. 지식산업센터의 경우 수익형 부동산에서 가장 규제가 덜한 상품이지만, 주의가 필요합니다.
질문자님의 말씀대로 투자하기전에 명확한 판단과 결정이 없으신 상태로 계약을 하게 되면, 나중에 계약을 해지 할 수 없는 경우가 생깁니다.
우선 현재로서는 수익형 부동산에 있어 가장 인기가 있는 지식산업센터에 관심을 가져 보시고, 상담을 통해 공부를 하시는 것도 나쁘지 않습니다. 하지만 분양상담을 하는 사람에 따라서 좀 편차가 있어 피곤하게 만드는 분들도 있긴 합니다.
지식산업센터가 분양되고 있는 곳의 부동산에도 찾아가 보셔서 어떤지도 알아 보시는 방법도 나쁘지 않습니다.
보통 답변을 하는 분들을 보면 연락처와 광고성 글을 올리는 경우가 많습니다. 이것도 광고의 일종이기 때문에 현혹되지 마시고, 나름대로의 기준으로 접근을 해보시기 바랍니다.
