디딤돌 대출, 준비해야 할 서류가 이렇게 많나요?
35세 미혼, 회사 재직중입니다. 부모님이랑 같이살고 있고, 세대주는 저로 변경했습니다.
생애 최초 대출이구요..
주택도시기금 디딤돌 대출, 은행에 제출해야 할 서류는 인터넷에 찾아보기로 아래 정도 서류만
준비하면 되는 줄 알고, [ ]안에 서류들만 준비 완료한 상태입니다.
[신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서(미혼인 경우 필요), 근로소득 원천징수영수증, 재직 증명서
건강보험자격득실확인서, 주택매매 계약서(집 마음에 들면 준비하려 했음)]
그런데, 거래해야 할 은행에 전화해서 제출 해야 할 서류 확실히 알려달라고 했는데, 문자메시지로
아래 숫자 적혀진대로 내용이 왔습니다. 이렇게 많이 준비 해야 되는 줄 몰랐습니다. 물론 몇개 해당
안되는게 있겠지만요... 밑에 궁금한 사항들 답변 해주시면 너무나 감사하겠습니다!
하나 은행에서 요구한 주택도시기김 디딤돌 대출 준비서류:
①신분증(본인 및 배우자) → 준비됨
②등기권리증 or 매매계약서(분양계약서)→ 모두 제출해야 할 서류인가요..? 등기권리증도 제출해야되나요?
등기권리증은 무엇인지..? 필요하다면 어디서 발급받아 하는지..?
③담보물건 등기사항전부증명서→ 담보 물건 등시사항전부 증명서는 처음 들어보네요.. 필요하다면
어디서 발급받아 하는지..?
④주민등록등본(배우자 분리세대인 경우 배우자 등본 별도 징구)→ 배우자 없으니 제것만 준비하면 되죠?
⑤주민등록초본(주소변경 이력 포함)
(소유자의 등기사항전부증명서상 주소와 현주소가 일치하지 않는 경우)
→ 7~8년전에 혼자 5~6년정도 살았습니다. 지금은 부모님이랑 같이 살고 있어서 부모님 집 주소로 되있습니다.
주민등록 초본이 필요할까요..? 필요하다면 어디서 어떤내용으로 발급받아야 하는지..?
⑥인감증명서(설정목적) 2부
→ 인감증명서(설정목적) 2부는 무엇이죠..? 필요하다면 어디서 발급 받는지..?
⑦인감도장
→ 필요할까요?
⑧가족관계증명서(배우자 분리세대, 단독세대주, 미혼/다자녀가구, 결혼예정자 해당 시)
→ 준비됨
⑨전입세대 열람확인서
→ 이것은 무엇이죠..? 필요할까요? 필요하다면 어디서 발급 받는지..?
⑩출생증명서 or 출생사실증명서면 or 입양관계증명서 등(신생아 특례 해당 시)
→ 입양아는 아닌데 출생증명서가 필요할까요..? 필요하다면 어디서 발급받는지..?
⑪재직증빙 입증서류(본인 및 배우자)
(건강보험자격득실확인서+재직증명서 or 건강보험자격득실확인서+사업자등록증)
→ 건강보험자격득실확인서 재직증명서는 발급받았습니다. 사업자등록증은 무엇
인가요..? 지금 회사에 재직 중인데.. 저는 해당이 안되는거죠..?
⑫소득증빙 입증서류 (최근 2년자료) (본인 및 배우자)
-근로소득자: 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원, 원천징수영수증(연말정산용), 재직회사 확인날인된 급여명세표 등
-사업소득자 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 등
-연금소득자 : 연금수급권자확인서 등 연금 확인 가능한 지급기관 증명서
-무직, 무소득자 : 건강보험자격득실확인서(직장가입자의 피부양자), 신고소득없음 사실증명원
-기타소득: 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원
→ 회사에서 오늘 근로소득 원천징수영수증, 발급 받았는데 그러면 준비 된거 맞죠..?
⑬청약(종합)저축 가입기간, 납부회차, 예치금 완납자료(청약가입자 우대금리 해당 시)
→ 필요할까요..? 필요하다면 어디서 발급 받아야 하는지..?
⑭혼인관계증명서(신혼부부 해당 시)
→ 미혼이라 해당사항 없을거 같네요.
⑮청첩장, 예식장계약서등(결혼예정자 해당 시)
→ 미혼이라 해당사항 없을거 같네요.
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
디딤돌 대출에 필요한 서류가 많아 예상보다 준비 과정이 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 기본적으로 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 근로 소득 원천징수영수증, 재직 증명서, 건강보험 자격득실확인서, 그리고 주택매매 계약서가 필요하나, 추가로 요구되는 서류가 있을 수 있습니다. 이는 은행이나 대출 신청자의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
또한 추가 서류는 대출 심사 과정에서 신용 상태, 소득 확인, 주택 관련 정보 등을 보다 상세히 확인하기 위한 목적이므로, 해당 사항에 맞춰 은행이 제공한 리스트를 검토하여 준비하는 것이 중요합니다.
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