사전청약은 무엇이며 처리과정은 어떻게 되나요?
현재 청약저축을 아직 해지하지 않고 있습니다.
당첨되기가 쉽지 않아도 해지하면 다시
원점에서 시작해야 해서 가지고 있는데
먼저 사전청약에 대해 궁금해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
사전청약이란 본 청약인 아파트 착공 전 1~2년 전에 예약하는 제도를 말합니다. 이 제도는 2021년 7월부터 시행되고 있으며, 공공분양 주택과 신혼 희망타운 두 가지의 공급 유형을 각각의 조건별로 신청할 수 있는 제도입니다. 사전청약으로 당첨이 되면 특별한 사유가 없는 한 본 청약에 자동으로 당첨이 됩니다.
사전청약의 처리과정은 다음과 같습니다
모집공고문 보기: 사전청약이 시작되면 공고문을 통해 사전청약에 대한 정보를 확인합니다.
청약자격 확인: 사전청약에 참여하기 위해선 청약자격을 확인해야 합니다.
사전청약 신청: 청약자격을 확인한 후 사전청약을 신청합니다.
청약신청내역 조회: 사전청약 신청 후 신청 내역을 조회할 수 있습니다.
당첨 조회: 사전청약 당첨 여부를 조회합니다.
사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧타입별‧측 세대 구분 없이 주택청약업무수행기관의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다. 당첨된 사전청약자는 다른 공공분양주택 사전청약 모집에 신청할 수 없으며, 당첨되더라도 부적격 처리됩니다.
사전청약에는 장점과 단점이 있습니다. 장점으로는 본청약에 비해 당첨 가능성이 높고, 당첨이 되었다면 1 ~ 2년 뒤 본청약까지 별도로 준비할 것이 없다는 점 등이 있습니다. 반면에 단점으로는 사전청약에 당첨이 되면 또 다른 사전청약에 지원할 수 없는 점, 사전청약이 당첨되었더라도 부적격 사항이나 입주 포기에 대한 제약사항 등이 있습니다. 이러한 점들을 고려하여 사전청약을 신청하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
사전청약이란 착공후 청약시기보다 일정기간이상 조기에 청약을 하는방식이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사전청약은 기존의 청약시기보다 일저기간 조기에 미리 청약을 하는 것을 말하며, 자격요건으로는 무주택 세대구성원, 소득기준과 자산기준이 일정 범위내 해당하여야 합니다. 공급유형은 특별공급과 일반공급으로 나뉘는데, 특별공급에 경우 신혼부부, 다자녀, 노부모봉양, 생애최초, 기관축천 유형있으며, 특별공급 횟술를 세대당 평생1회로 제한합니다. 일반공급의 경우는 청약저축 대상자로써 가점에 따라 순위를 정하고 선정하게 됩니다. 청약방법은 뉴홈 홈페이지등을 통해 신청할수 있습니다.
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