지금 집을 사면 적당한 시기인가요?
35세 아들이 경제관념이 없어서 고민입니다. 적절한 시기에 집을 사도록 권유하려고 하는데 지금 집을 사는 게 좋을까요?
아니면 좀더 기다려야 할까요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
현재가 부동산가격의 저점인지 알 수 없습니다. 시간이 지나고 나면 저점인지 알 수 있습니다. 현재 부동산가격에 가장 영향을 미치고 있는 요소로는 금리, 공급과 수요입니다.
미국에서 5월달을 마지막으로 금리인상을 했고 올해는 금리인하를 하지 않고 금리동결을 유지하겠다고 발표했습니다. 올해는 고금리를 유지할 것이고 대부분 부동산투자를 위해 대출을 이용하는데 금리가 높다보니 이자상환에 부담을 느껴서 관망의 자세를 취하고 있습니다. 이렇다보니 수요가 부족합니다.
아파트공급이 올해와 내년에 집중적으로 쏟아 지다보니 한 해 필요공급량을 훨씬 뛰어넘었습니다. 단순히 수요와 공급으로 봐도 수요가 없고 공급이 많으니 부동산 가격이 자연스럽게 하락합니다.
거기에 경기가 좋지 않다보니 이 또한 부동산경기에도 영향을 미칩니다.
그래서 많은 사람들이 연말까지 기다려보자는 입장입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
경제관념이 없다고 부동산의 흐름이나 투자를 못하는것은 아닙니다. 반대로 경제관념이 뛰어나다고 부동산 흐름을 잘 읽는것도 아니기에 너무 걱정하실 필요는 없지 않을까 싶습니다. 핵심으로 돌아가 현 상황에서 부동산 구매는 실거주를 위한 목적일 경우 시기상 적절해보이나, 투자의 목적이라면 아직은 리스크가 커 보여 관망을 하시는게 좋을듯 보입니다, 간단한 이유는 실거주는 투자와 다르게 사용수익을 통한 주거 안정과 장기거주에 따른 주태가격상승의 기대가 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전문가들 마다 많은 의견들이 있지만 저의 소견은 최소25년까지는 하락세가 이어질것 같습니다. 지금 들어오는 매수는 정부지원정책으로 일부실수요자만 유입되었고 거래량 또한 서울기준 고작 2천건정도 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
허가지역이 아닌 지역들은 급매물들이 다 소진되고 호가는 조금오른 가격들에 매물들이 나오고 있습니다
그러다 보면 조금씩 오르지 않을까 생각됩니다