부동산매매 질문있습니다!답변부탁드립니다

Question

궁금한것이 있는데요!저는 지금 돈을 모으고 있는 사람인데 저는 대출을 안받고 아파트를 사고 싶은데 빚 지는것을 극도로 싫어해서 주변 사람들은 무조건 대출받아서 사야한다는데 왜 그런걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

꼭 대출을 받지 않으셔도 됩니다. 다만 서울기준으로 24평 아파트라면 현금을 최소 6억 이상 들고 계셔야 합니다. 웃긴얘기지만 6억을 모으는 동안 주택가격이 상승하기라도 하면 더 큰 돈이 필요하구요. 즉 아파트는 가격이 고가이기에 현금에 대출을 더해 매수하게 되고 대출로 인한 이자비용은 주택가격 상승으로 대체한다는 심리로 주택을 구매한다 보시면 됩니다.

Answer 2

한꺼번에 목돈을 마련하기가 어렵기 때문에 대출을 받아야 한다고 말씀하시는 것 뿐입니다.

무조건 대출을 받아 사야 한다는 법은 없으며, 빚지는 것을 싫어하신다면 전액 현금으로 매매 대금을 치르시면 됩니다.

대출을 이용하면 이자를 갚아야 하고 그 이자는 금전적인 부담으로 작용할 수 있으니 웬만하면 대출 없이 본인의 자산으로만 구입하는 게 안전합니다.