1가구 일시적 2주택 양도세 및 취득세 문의

Question

공동명의로 하남에 집 A를 가지고 있습니다. (A집 취득시기 2020년 구입 후 2년 실거주)

현재 용인에 집을 갭투자로 6월경 구매 후 2026년 8월 쯤 들어가려고 합니다.

이 경우 기존의 하남 집을 3년 안에 팔면 양도세 면제와 용인에 구매 예정인 집 취득세가 면제 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

용인 집 구매 후 3년 이내에 하남 집을 매도하는 경우 일시적 1세대 2주택 비과세 적용이 가능합니다. 그러나 취득세는 면제되지 아니합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 취득세는 면제가 되지 않습니다. 어차피 중과대상은 아니고 일반세율로 납부합니다.

2. 하남집은 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.