부동산 보증금 월세 못받았을 경우 어떻게 해야하나요?

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.  

지급명령을 신청하여 결정을 받으신 후에 강제집행을 하시는 방법이 있으며, 그 과정에서 합의가 되어 상대방이 임의로 지급을 할 가능성도 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니보다.

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

질문자님이 전입신고를 이전하였다면, 현재 대항력을 상실한 상태로 보입니다. 임차권등기명령신청을 하는 한편, 지급명령신청절차를 병행하여 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

계약서가 없는 경우라고 하여도 일단 보증금에 대해서는 전입신고 내역이나 기타 문자 등을 기준으로 보증금의 반환 청구를 고려해 볼 수는 있겠습니다. 다만 보증금액이 소액이라 소송 등의 절차는 비용 등이 들어 실익은 적어 보입니다.