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대견한거미2

대견한거미2

대출시전입전출문제해결방법없을까요?

주담대대출을신청했는데요

저희가가족끼리거래하는거라()

지금대출신청하니잔금치르는날매도인이전출을꼭해야한다고하시더라구요

근데동생은11월은되야새로분양받은아파트에입주할수있는데. .

이럴때어떡하죠?

전출하면저희는11월은되야전입신고할수있는데관리비는누가내나요?

2개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    부동산담보대출 시 전입신고자가 없는 조건으로 실행을 합니다.

    즉 대출 실행날 전입자가 없어야 하고, 전출을 하시는게 맞습니다.

    그래야 은행에서 등기상 선순위 대출 근저당 설정을 해야 하기 때문입니다.

    기존 전입자가 있을 경우 대출보다 먼저 대항력을 가지고 있기 때문에 그거를 없애줘야 합니다.

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    전출가능한 날짜로 잔금일 미루시고 위와 같은경우 매도인이 변경된 잔금일까지 공과금을 지급해야 합니다. 만약 매수인이 먼저 입주하여 사용수익을 하는경우 임차인이 공과금을 납부하셔야 합니다..