오피스텔원룸 매도나 증여시 기간?

Question

가족에게 오피스텔 원룸을 매도하거나 증여할때 시일이 얼마나 걸리나요?

하루만에 가능한지 알고싶어요

지금 네이버시세로 5천만원이하인 오피스텔일때

매도, 양도, 증여 3가지중 어떠한 방법이 비용?부담을 줄이고 넘길수있는지도 궁금합니다

오피스텔원룸 을 제외 무주택 자 입니다

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

매매하거나 증여한다면 아무리 길어도 일주일안에는 해결됩니다.

비용부담을 줄이기 보다는 실질적인 매매인지 아니면 무상증여인지가 중요하고 무상증여인데 매매로 위장하면 과태료 많이 나옵니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

증여나 매매시 등기접수까지는 잔금을 지급한 당일에 가능합니다. 그리고 5천만원이하 시세 오피스텔이라면 사실상 직계존비속간 증여시 5000만원까지 비과세되고, 부부사이라면 6억까지 비과세됩니다. 만약 형제자매라면 증여비과세는 되지 않습니다. 매매의 경우라면 양도소득세가 부과될수 있는데, 사실상 양도차익이 없다면 양도세는 부과되지 않습니다 , 그리고 두경우 모두 취득세는 부과하게 됩니다 ,