양도 소득세가 어떤건가요???

Question

안녕하세요. 배부른숲새206입니다.

부동산 관련 양도소득세가 정확히 모죠?

계산은 어떻게 하는걸까요? 투자과열지구 따라 바뀌나요,?

Answer 1

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

양도소득세 =(매수가 - 매도가)*양도세율
→ 사고 팔 시 팔생되는 양도차익(수익)에 대한 세금입니다.

1주택, 2주택, 보유기간 등의 조건에 따라 세율이 다 다르게 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

토지나 주택 등의 부동산을 매매양도거래하여, 취득가와 매도가액과의 차액에 대하여 과세하는 것을 양도소득세라고 합니다.

비조정지역일때에는, 주택의 경우 1세대 1주택으로 2년이상 보유후 매도시는 양도차익이 있더라도 양도소득세가 비과세입니다.

조정대상지역 이라면 2년이상 보유후 2년이상 실거주해야 양도소득세가 비과세입니다.

3주택자다주택자는 양도소득세가 중과세 되는데 24년5월까지 중과세 배제 연장하고 있습니다.

과세되는 양도소득세 세율은 6~45%입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

양도소득세는 말그대로 매도시 발생된 이익에 대해 청구되는 세금입니다, 부동산에서는 매도가에서 매수가를 제외한 차액이 있을 경우 이를 양도차익이라고 하고 이러한 양도차익에 따라 다른 세율을 부과하여 징수하게 됩니다.

계산방법은 단순하지 않아 다 설명드리기 어렵지만, 위에서 말한 것처럼 양도차익이 있다면 부과 될수 있고 주택보유 수와 보유기간등에 따라 세금도 많이 달라집니다.