경제
잠실 부동산규제가 뭐뭐 있나요?
이번에 잠실 래미안아이파크 청약을 할까 하는데 송파구는 규제지역이라 어떤 제한 사항이 있는지 궁금해서 질문남깁니다 실거주 의무부터 전매제한등등이 궁금합니다 대출도 궁금하구요
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
규제지역과 비규제 지역은 차이가 매우 큽니다. 일단 주택담보대출시 ltv적용 기준이 다르고, dsr적용기준또한 다릅니다. 즉, 규제지역이 동일한 조건의 대출자 기준 가능한도가 낮습니다. 그리고 실거주의무는 물론, 전매제한 기간이 더 길고, 청약에 있어서도 1순위 자격요건이 더 까다로운 부분이 있고 당첨후 포기시 재당첨 제한기간 또한 깁니다. 자세한 세부규제등은 인터넷을 통해서도 확인이 가능합니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
송파구 잠실동은 토지거래허가지역입니다
아시다시피 집이 있는 사람은 이지역에 집을 살수는 없습니다
무주택자가 집을사면 허가를 구청에서 받아서 계약서 작성하고 3개월이내에 입주해서 2년동안 실거주 해야합니다
대출은 40%정도 나오는 것으로 알고 있습니다
그나마 그것도 안되다 올초부터 되고 있고 또자주 바뀌다보니 그때그때 확인을 하셔야 합니다
또 허가지역이 풀리면 모든게 달라 지겠지요
상황에 맞게 대처하시면 됩니다