경제
다가구를 다세대로 바꿀 수 있는 방법이 있나요?
다가구를 다세대로 바꿀 수 있는 방법이 있나요?
세금문제로 다세대가 유리하다고 해서 방법을 알고싶습니다
아니면 바꿀 수 없는건가요?
2개의 답변이 있어요!
- 변경절차 ]
관할 시-군-구청에 용도 변경을 신청해 건축물 관리대장의 기재 사항을 다세대 주택으로 변경.
다가구를 다세대 주택으로 변경시, 다세대 주택의 방화벽 기준인 벽체두께가 19cm 이상 등 기준 확인
5년 이상된 주택은 주차 공간 확보 규제 받지않고, 5년 미만은 주차장 설치조례에 따른 구청별 규제를 확인후 용도변경 추진.
관할 등기소에
1. 건축물 관리대장 1통
2. 주민등록초본 1통
3. 도장
-Key Point- 구분등기시 한가구씩 따로 하지말고 전체를 한꺼번에 하는게 나중에 임대사업자로 등록시 편리
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
다가구와 다세대의 판단기준은 3개층이하 다가구주택이며 4개층이하이면 다세대 주택입니다.
일단 증축이 가능해야 할 것이고 각 층별 호별로 구분등기를 해야합니다.
꼭 다세대가 유리한 것은 아닙니다. 다세대 주택은 양도세가 중과됩니다.