보증금 소액(300~1000만원)경우 원룸월세 계약할때 궁금점~

Question

모든계약은 크건작건 원칙이있고 규칙이 있지만 막상현장에서는 그렇게 안돌아 가는경우도 많잔아요? 소액 보증금의 원룸월세 계약을 하는데 집주인분이 안나오시고 가족이 나왔어요~신분증확인 안했고 대리서류? 확인안했고 그냥 그분이 도장들고나와서 계약했습니다~계좌이름~계약서상이름~등기이름은 똑같은사람이고 집주인이 저랑같은건물에 산다고 합니다~ 얼굴확인안하고 입주해도 상관없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

상관있다 없다 말하기 어려운 상황입니다.

주인이 직접 계약을 안했기에 문제가 생긴다면 생길 수 있지만 말씀하신대로 현실에서는 그런 원룸 월세로 문제 생기는 경우는 드물기에 위와같은 식으로 많이들 합니다.

보증금 액수가 적다보니 그냥 좋은게 좋은식으로 계약하는데 그게 싫다면 아마 그런집은 계약하기 어려우실 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

저의 경우는 그런식으로 중개를 해본적이 없기때문에 그렇게해도 된다라고 말씀은 못드리겠네요. 아주 비정상적인 계약 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

크게 상관없을 것 같습니다.

하지만 명의자와 같은지 정확히 확인할 필요성은 있어 보입니다.