위임장없이 임대인 대신 중개인과만 월세 계약해도 문제 없을까요?

Question

이번에 처음 월세 계약하였습니다.(1000/75)

임대인은 개인사정으로 참석하지 못하셨고 인감도장 중개인분께 넘기셔서 공동중개사 두분과 저끼리만 계약서 작성하였습니다.

등본이나 서류, 계좌번호 이름 전부 일치하는 것까지 확인했는데 위임장이 없고 민증도 사진으로만 확인했습니다.

민증은 등본에 나와있던대로 이름과 주소 주민번호 다 일치했습니다.

혹시 문제가 생길까요?? ㅠㅠ 지금이라도 요구를 해야할까요..

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

말씀하신 경우에는 일반적으로는 문제가 발생할 가능성은 지극히 희박합니다. 다만 위임장이 없다는 것은 다소 꺼림칙한 부분인 것은 맞기 때문에 가능하시면 중개인으로부터 임대인 전화번호를 받아 전화를 해서 임대차관계에 대해 확인을 받으시는 것이 안전하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

중개인과만 월세 계약을 하는 것이 문제가 되는 건 아닙니다.

그러나 위임장이 없다거나

날인한 임대인 명의 도장에 대하여 인감증명서가 첨부되지 않으면 추후 임대인이 자신이 동의한 바 없다고 그 계약을 다툴 때 입증이 어려울 수 있습니다.