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공정한청설모130

공정한청설모130

아파트 전세계약기간 연장은 얼마나 되는지요?

아파트 초회 전세계약 2년 만료시 세입자가 연장계약을 원할시 법적으로 최대 몇년까지 요구할수 있는지요? 아니면 계약기간 2년만료가되면 임대인의 퇴거(이사)를 요구하면 무조건 해야하는지 알고싶습니다?

3개의 답변이 있어요!

  • 김성훈 변호사

    김성훈 변호사

    변호사김성훈법률사무소

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    안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차인은 1회 계약갱신청구권을 행사할 수 있기 때문에 임차인은 최대 4년(2년+2년)을 거주할 수 있습니다.

  • 전준휘 변호사

    전준휘 변호사

    법률사무소 무율

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    안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

    임차인은 2년 거주 후 1회에 한해 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 즉 최대 4년까지는 특별한 사정이 없는 한 갱신을 통해 계속 거주가 가능합니다.

    다만 예외적으로 임대인이 직접 거주를 하겠다고 하는 경우에는 임차인의 갱신요구를 거절할 정당한 사유가 되기 때문에 이때에는 2년 거주 후 퇴거를 할 수 밖에 없습니다.

  • 길한솔 변호사

    길한솔 변호사

    공동법률사무소 한뜰

    ∙

    안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

    일단 임대인이 이사를 요구하거나 계약 갱신을 거부할 때 그 의사에 반하여 임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리는 한 번 인정됩니다. 다만 이러한 권리는 그 이전의 당사자가 계약 해지를 원하지 않아 묵시적 갱신된 경우에는 묵시적 갱신 횟수에 관계없이 행사 가능합니다