3기 신도시 중에서 가장 유망한 지역은 어디인가요?

Question

조만간 계양 신도시에 아파트 분양을 한다고 들었습니다. 3기 신도시 첫 스타트를 끊는 거 같은데 여러 지구중 가장 유망한 지역은 어디일까요?

김희영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아무래도 과천, 광명, 하남 등 서울에 접근성이 뛰어난 지역에 자금도 많이 들어가게되고 유망한 지역이 될 수 있을 것입니다. 그러나 GTX 등 교통편이 양호하고 주변에 인프라가 잘 구축되는 곳이 미래가치가 뛰어날 것으로 판단됩니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.3기 신도시는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등이 있으며, 이 중에서 가장 유망한 지역은 하남 교산입니다. 서울 강남과의 접근성이 좋아 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 하남 교산 지구는 3만 3천 가구가 공급될 예정입니다. 2028년 사업 준공 예정인데 3호선이 그 시기에 맞춰 하남 교산으로 연장될 예정이기 때문에 강남 접근성이 훨씬 좋아질 것으로 기대됩니다. 고양 창릉은 일산보다 서울에 가까운 지역으로, 풍부한 녹지와 호수공원 등이 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 교통 인프라로는 GTX-A 노선과 고양선이 개통될 예정이며, 주변에 수색역과 화전역 등이 있어 교통이 편리합니다. 부천 대장은 김포공항과 마곡지구 사이에 위치해 있어, 서울과의 접근성이 좋습니다. 주변에 오정산업단지와 서운산업단지 등이 있어 일자리가 풍부하며, 인천 지하철 2호선과 GTX-B 노선이 연결될 예정입니다.위의 지역들은 모두 교통 인프라와 주거 환경이 우수하며, 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 하지만, 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으므로, 신중하게 판단해야 합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.3기 신도시 중 최고의 입지로 꼽히고 있는 곳은 과천지구입니다. 서울 서초구 남쪽 바로 턱 아래에 위치한데다  동남쪽엔 청계산이 둘러싸고 있고  서쪽으로는 과천 주거 중심지인 별양동과 원문동이 있습니다. 별양동과 원문동은 과천 주공아파트 재건축 등을 통해 대형 브랜드의 대단지 새 아파트들이 속속 들어서는 중입니다.또한 인근에 경마공원 외에 서울대공원, 국립과천과학관, 국립현대미술관 등이 자리잡았고 테크노밸리, 복합문화관광단지, 글로벌 비즈니스타운 등 조성 사업이 추진되고 있습니다.   과천지구의 투자가치는 판교를 넘어 서울 강남 핵심권에 버금갈 정도라는 게 부동산 전문가들의 분석입니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3기신도시로 지정된 지역은 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 입니다.하남교산지구가 서울 강남과의 접근성이 좋아서 가장 인기가 많을 것으로 예상되고 있다고 합니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3기 신도시 중 가장 주목 받는 지역은 과천쪽과 왕숙, 교산 입니다.계양신도시는 강남과의 접근성이 위 지역과 차이가 있어서 선호도가 낮을 것으로 보입니다.감사합니다.