경제
부동산 구매가 가능한지 궁금합니다.
아직 등기전 분양가 5억 신축아파트 하나 소유하고 있습니다
●상황
직업: 공기업 무기계약직
연봉 4500만
부채
-주담대 5.8억
-신용 7000
@ dsr 초과해서 추가 신용대출이 불가능한 상황입니다
●목적 와이프가 사업을 운영하고 있어 추후 제 이름으로 부동산(주거용) 매입을 할까 하는데
dsr 초과로 불가능 하단 이야기를 들었습니다 (목적 투자)
●질문
대안으로 아래 방법 두 가지 밖에 없다고 들었습니다 ( 사실확인 필요합니다)
매매사업자를 개설하여 구입
법인을 만들어 구입
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
맞습니다. 개인은 대출을 낼때 DSR을 적용해서 한도를 내지만
개인사업자나 법인은 DSR적용을 받지 않고 LTV나 후순위등 사업자금 명목으로 대출이 훨씬 유연한것은 맞습니다만,
그 전에 매출과 자본금이라는 실적이 있어야 은행에서도 한도를 내어 줍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현 상태에서는 매매가 불가할 것 같습니다.
DSR적용으로 추가 대출이 안나올 듯 합니다.
매매사업자는 제가 잘 몰라서 답변드리기 어렵습니다. 죄송합니다.