경제
부동산 구매가 가능한지 궁금합니다.
아직 등기전 분양가 5억 신축아파트 하나 소유하고 있습니다
●상황
직업: 공기업 무기계약직
연봉 4500만
부채
-주담대 5.8억
-신용 7000
@ dsr 초과해서 추가 신용대출이 불가능한 상황입니다
●목적 와이프가 사업을 운영하고 있어 추후 제 이름으로 부동산(주거용) 매입을 할까 하는데
dsr 초과로 불가능 하단 이야기를 들었습니다 (목적 투자)
●질문
대안으로 아래 방법 두 가지 밖에 없다고 들었습니다 ( 사실확인 필요합니다)
매매사업자를 개설하여 구입
법인을 만들어 구입
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
맞습니다. 개인은 대출을 낼때 DSR을 적용해서 한도를 내지만
개인사업자나 법인은 DSR적용을 받지 않고 LTV나 후순위등 사업자금 명목으로 대출이 훨씬 유연한것은 맞습니다만,
그 전에 매출과 자본금이라는 실적이 있어야 은행에서도 한도를 내어 줍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현 상태에서는 매매가 불가할 것 같습니다.
DSR적용으로 추가 대출이 안나올 듯 합니다.
매매사업자는 제가 잘 몰라서 답변드리기 어렵습니다. 죄송합니다.