부동산은 심리게임이라고 하던데 왜그런건가요?
이상하게 부동산이 가격이 상승하면 계속 오르다가 하락하기 시작하면 부동산을 외면해 버리는것 같던데 이런부분에서 심리게임이라고 하던데 그렇게 말하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 뿐 아니라 주식등 모든 투자 자산이 그렇습니다.
올라갈때는 한없이 올라갈 것 같지만 떨어질때는 또 한없이 떨어질것 같은 생각이 듭니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산의 가격은 수요와 공급에 따라 결정되게 됩니다. 여기서 공급은 주택공급량이나 구축매물에 따라 변동되면 수요의 경우는 사실상 구매자의 심리에 따라 결정되게 됩니다. 물론 해당 구매심리에 영향을 주는 금리변동이나 경제현황, 입지등 여러가지에 따르지만, 최종적으로 수요자가 구매를 희망하는 실질수요가 가격에 영향을 직접 주게 되므로 심리적인 부분이 매우 중요할수 있습니다 .
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 매수 매도 시 사람의 심리가 크게 작용합니다.
가격이 오를 것 같으면 매수하고 싶고 내릴 것 같으면 매도하고 싶을 것 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사람의 심리가 부동산 가격이 오르면 계속 오를까봐 불안해서 영끌을 해서라도 매수를 합니다
그러다 매스컴에서 거품이다 뭐다 떨들어 대면 정말 매수가 뚝 끊깁니다
많이 떨어져도 더떨어질거라고 매수에 관심이 없습니다
그러다 발빠른 몇분이 급매를 매수합니다
그때 관심을 가지는게 순서라고 봅니다
오랫동안 현장에서 본경험입니다