7년차아파트 이사 1달뒤 보일러 누수발견으로 밑 집 수리 의무 문의 드립니다.

안녕하세요

2024 8/7 일 잔금 매매계약 체결후 집 수리수 8/22일 이사짐센터로 입주하여 3주 정도 살앗는데

보일러 누수를 발견하엿습니다.

보일러 부식상태를 보일러업체에 문의 하였고 누수된지 1년정도 경과 된 것으로 보인다고 합니다.

매매당시 7년정도 살았고 노후로 인한 하자가 있을수 잇다고 했지만 보일러누수는 단 한차례 언급이 없었습니다.

보일러 교체비용은 일부 부담해 주겠다고 했지만 아랫집 수리비용과 구체적인 비율도 논의된 게 없습니다.

질문 1.

이럴경우 보일러 교체비용과 아랫집의 수리비용을 전주인에게 보상받을수 있는건가요??

질문 2

아랫집이 빈집이여서 당장 누수를 확인할수가 없는데 향후 아랫집 주인이 수리비를 요구할걸 대비해서 전주인에게 수리비각서를 받을경우 각서가 법접 효력이 있나요?