프리미엄 주고 산 경우오피스텔 신규분양 취득세 기준

Question

오피스텔 분양권 상태일때 프리미엄

5천더 주고 산경우 등기 칠때 취득세 내는데

4.6%기준이 원분양가인가요?

원분양가에 5천만원 더 보태서 계산해야 하나요?

#오피스텔취득세

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 프리미엄을 가산한 금액으로 취득세를 계산합니다.

반대로 마이너스 프리미엄으로 분양권을 승계한 경우에도 마이너스 프리미엄만큼 차감한 금액으로 취득세를 계산합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

취득세를 납부할 때는 분양계약서상의 분양가격 기준으로 취득세를 납부하는 것이므로 분양권 프리미엄은 별도로 반영하지 않는 것입니다.