상가건물 6억 5천만 원 취득 시 취득세 계산 문의드립니다

Question

상가건물을 6억 5천만 원에 매입하려고 합니다. 이 경우 취득세가 얼마나 나오는지 알고 싶습니다. 일반적인 세율을 적용했을 때 취득세와 지방교육세 등 함께 납부해야 하는 세금이 어느 정도인지 계산 방법도 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.

상가건물을 일반적인 매매 방식으로 6억 5천만 원에 취득하고,

별도의 감면이나 중과세 사유가 없다고 가정하면 취득 관련 세금은 약 2,990만 원​입니다.

취득세: 4%

농어촌특별세:0.2%

지방교육세:0.4%

6.5억원*4.6%=2,990만원

다만, 위 계산은 계약금액 6억 5천만 원이 취득세 계산의 과세표준이라는 가정에 따른 단순 계산입니다.

또한, 해당 상가에 유흥주점, 카지노 같은 고급오락장 시설이 있으면 중과세율이 적용될 수 있습니다.

답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

상가는 무조건 4.6% 취득세율이 적용됩니다. 따라서 6.5억의 4.6%인 약 3,000만원의 취득세가 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.