광명 재개발 지역에서 올 9월에 입주하는 아파트 매수를 하고 싶은데요.

입주장이 시작하면 급매 매물이 나올거라고 알고 있는데,

이런 경우에는 등기가 안나와서 "입주권"을 매수하는게 되는건가요?

조합원 입주권은 초기 투자 비용이 많이 들어가는걸로 알고 있는데

입주장은 입주가 가능한 시점이라, 현 집을 매도한 비용으로 바로 입주권 매수후에 실입주가 가능한걸까요?

즉, 초기투자비용으로 보통 현금 보유를 많이 해야만 입주권이 가능한데 입주장에서는 현금 보유가 크지 않아도 괜찮나요?

일반 매수와 비교해서 입주장에서의 매수는 뭐가 다른지 궁금합니다.

제가 놓치고 있는 부분이 무엇인지도 궁금합니다. 미리 감사드립니다.