분양권에 대한 남편 -> 아내로 명의 변경시 증여세 발생여부?

Question

안녕하세요?

분양권의 명의변경시 증여세에 대한 질의입니다.

분양가 760,000,000원

1. 남편 명의 계약 : 계약금 76,000,000원 납입

2. 남편 명의 중도금 대출 실행: 중도금 608,000,000원 대출 후 납입

3. 아내 명의로 중도금 대출 명의 변경

4. 아내 명의로 분양권 명의 변경

5. 아내 명의로 잔금 대출후 아내명의 중도금 상환하고 잔금 납입

이럴 경우 증여세 과세대상인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

명의변경 당시 불입한 금액 + 프리미엄에 대해서 증여세 신고대상이지만, 배우자로부터 증여받을 경우에는 10년간 6억까지 공제가 되어 납부할 증여세가 없으므로 증여세 신고 안하셔도 관계 없습니다.