민간임대 아파트 계약 시 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.
1. 임대인 본인 확인
- 계약 시 임대인의 신분증을 확인하고, 등기부등본을 통해 소유자 일치 여부를 확인해야 합니다.
2. 권리관계 확인
- 근저당권, 가압류, 가처분 등의 권리관계가 있는지 확인해야 합니다.
- 임대보증금에 대한 반환보증보험 가입 여부를 확인해야 합니다.
3. 특약사항 확인
- 계약 내용을 상세히 기재하고, 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다.
- 예를 들어, 임대료 인상률 제한, 계약 해지 사유 등을 명시할 수 있습니다.
4. 계약서 작성 후 확정일자 받기
- 계약서 작성 후에는 동사무소에서 확정일자를 받아야 합니다.
- 확정일자를 받으면 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.
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