생활
요즘에 아파트 가격이 왜이리 높아지는 걸까요??
제가 사는 지역 새아파트 가격이 너무 높아서 고민이 많습니다. 이제 제 집을 사보려고 하는데 아파트 가격이 비싸고 청약을 하자니 비싸지만 된다는 보장도 없어서 걱정입니다. 그냥 연식이 된 집 사서 리모델링 하는게 답일까요??
6개의 답변이 있어요!
요즘 사회적 분위기가 똘똘한 한채이다 보니 자기가 사는 곳의 제일 좋은 신축아파트로 많이 몰리면서 양극화가 많이 생기고 있습니다. 또한 인플레이션으로 인해 새로 분양하는 아파트의 원가가 상승하다보니 집값은 계속 상승하고 있습니다.
요즘 아파트 가격이 오르는 이유는 인구가 수도권이나 서울 쪽 근교 지역으로 밀집이 되고 있기 때문입니다.
그래서 공급에 비해서 수요가 너무 많다보니 아파트의 가격이 지속적으로 상승하게 되는 것이고
지방의 경우에는 집값이 거의 동결되는 수준이라고 알고 있습니다.
만약에 원하시는 지역에 꼭 살아야 한다면 꼭 신축을 고집하기 보다는 구축도 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
지금 아파트 가격 오르는것은 일시적 과열 보다는 구조적인 요인이 크고 새 아파트대 구축 리모델링은 정답 보다는 상황별 선택 문제에 가깝습니다. 현재 서울, 수도권은 새아파트 지을 공간 부족과 재개발, 재건축 규제로 인해 인허가 지연되며 새 아파트 자체가 적고 과거부터 자재비와 인건비, 금융비용 등 오르고 있어 새아파트는 구조적으로 비싼 가격대 될 수 밖에 없습니다.
요즘 아파트 값이 높은 이유는 공급 부족, 공사비와 금리 변동, 새 아파트 선호가 겹쳤기 때문입니다. 특히 신축은 희소성과 브랜드 가치로 더 비쌉니다. 청약은 자금 부담은 덜하지만 불확실성이 큽니다. 실거주 목적이라면 입지 좋은 구축을 합리적 가격에 사서 리모델링하는 것도 현실적 선택입니다.