세금·세무
빌라를 지어 분양했는데 이때 부가가치세는 어떻게 됩니까?
빌라를 지어 분양했는데 토지는 부가세 면세이고 건축물부분만 과세 되잖아요? 빌라는 간축물과 토지지 두가지가 소유권이전되니 그렇다면 이때 부가가치세는 계산은 어떻게 됩니까?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 빌라가 85제곱미터 이하의 국민주택규모 이하라면 부가가치세는 면세가 됩니다. 이를 초과한다면 건물과 토지의 기준시가비율대로 안분하여 건물분에 대해서 부가세를 과세합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
다세대주택 등을 신축하여 분양하는 경우 주택 전용면적 85㎡ 이하인
경우 토지 및 주택건물에 대하여 부가가치세가 면세되는 것입니다.
이와달리 전용면적 85㎡ 초과하는 주택을 분양하는 경우 토지는 면세,
주택건물은 부가가치세가 과세됨으로 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.
답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.