거제도 부동산 전망은 어떻게 될까요??
거제도가 정말 살기좋아보이던데
지금 거제도에 있는
1군 브랜드 아파트들 같은 경우에는
아무래도 장기적으로는 가격이 계속 오르는 구조일까요??
거제도 영상을 봤는데 공기도 좋아보이고
동네도 깨끗해보이더라고요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
거제도의 경우 이전부터 지역내 조선산업이 있기 떄문에 부동산 시장에서도 다른 지방지역과 다르게 일정하게 가격유지가 되고 있었다고 할수 있습니다. 다만 이전까지 조선업 불황등으로 인해 부동산 시장이 많이 침체되었으나, 최근 조선업경기가 회복되고, 관광인프라등이 활성화 됨녀서 다시 호재가 나타나는 것으로는 알고 있습니다. 문제는 이게 장기적으로 계속상승세를 유지시켜줄지는 의문이며, 개인적으로도 단기적으로는 회복세가 나타나더라도 해당 산업 경기변화등에 따라 또 하락세등이 나타날수도 있기에 장기적으로 계속 가격이 오르는 구조라고 하기에는 한계가 있습니다.
거제도가 정말 살기좋아보이던데
지금 거제도에 있는
1군 브랜드 아파트들 같은 경우에는
아무래도 장기적으로는 가격이 계속 오르는 구조일까요??
거제도 영상을 봤는데 공기도 좋아보이고
동네도 깨끗해보이더라고요
===> 거제도 부동산 경기는 꾸준히 오른다는 구조라기보다는 경기 사이클에 따라 오르내리지만 브랜드 아파트는 상대적으로 유리하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
거제도 부동산은 조선업 경기 회복 여부와 지역 인구 흐름, 그리고 신규 공급 물량에 따라 장기 가격 흐름이 결정되는 전형적인 산업 의존형 지역입니다.
1군 브랜드 아파트는 지역 내 수요 위축 국면에서도 상대적으로 가격 방어력이 높게 나타나는 경향이 있습니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
장기적으로 우상향하려면 인구 증가 + 안정된 산업구조 + 공급 관리가 필요한데 거제는 인구 감소, 고령화가 진행 중이고 경제가 특정 산업에 지나치게 의존해 있어 경기 변동, 기술 변화에 따라 수요가 크게 출렁일 위험이 큽니다.
개인적으로 부동산 가격 상승이 크지 않을 것 같은 입지라고 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
거제도 부동산은 2026년 조선업 회복과 공급 부족으로 장기 상승 가능성이 있지만 단기적으로는 보합이나 소폭 반등 예상됩니다 1군 브랜드 아파트는 저점 대비 상승 가능성이 높지만 인구 유출 리스크도 있어 신중하게 판단 후 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
거제도가 자연환경이 쾌적해 실거주하기엔 참 좋지만 단순히 1군 브랜드 아파트라는 이름값만으로 집값이 계속 오를 거라 낙관하기엔 시장 상황이 조금 애매한 부분이 있습니다. 최근 조선업이 호황이라곤 해도 늘어난 일자리가 주로 아파트 구매력이 낮은 외국인 근로자로 채워지다 보니 실제 집값을 밀어 올리는 매수 수요로는 잘 이어지지 않는 추세거든요. 물론 나중에 KTX(남부내륙철도)가 들어오는 중심지는 가격 방어가 되겠지만 지역 내에서도 동네별로 분위기가 갈리는 양극화가 심한 편이라 브랜드보다는 교통 호재가 있는 입지인지 아닌지를 더 꼼꼼히 따져보시고 접근하시기를 추천드립니다.