파텔은 무엇인가요? 오피스텔과의 차이는 무엇인가요?
아파텔은 무엇인가요? 오피스텔과의 차이는 무엇인가요?
요즘 아파텔이라는것이 나오던데 오피스텔과는 어떤 차이가 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어입니다
요즘은 오피스텔만 짓는게 아니고 아파트와 오피스텔을 같이 지어서 아파텔이라는 용어가 생겼습니다
단지가 꽤 커서 일부는 아파트를 짓고 나머지는 오피스텔을 짓지만 법적용은 주택법이 아니라 건축법의 적용을 받아서 취득세는 4.6%입니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트와 오피스텔의 특징을 결합한 주거 형태로, 주거용 오피스텔을 의미합니다.
아파텔의 경우 아파텔은 일반적으로 전용면적 60~85㎡로, 2~3개의 방과 거실, 주방 등을 갖추고 있어 아파트와 유사한 구조를 가지고 있습니다. 주거용으로 설계된 오피스텔로, 가족 단위의 거주를 고려한 설계가 특징입니다. 건축법상 오피스텔로 분류되며, 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받습니다. 주로 준주거 지역이나 상업 지역에 위치하여 상업시설과의 접근성이 좋습니다.
오피스텔의 경우 오피스텔은 주로 원룸이나 1.5룸 형태로, 1~2인 가구를 위한 소형 주거 공간이 많습니다. 원래는 업무용 시설로 설계되었으나, 주거용으로도 사용됩니다. 건축법상 업무시설로 분류되며, 주택법의 적용을 받지 않습니다. 상업 지역이나 업무 지구에 위치하여 업무와 주거를 겸할 수 있는 장점이 있습니다.
주요 차이점은 아파텔은 더 넓고 아파트와 유사한 구조를 가지며, 오피스텔은 상대적으로 작은 면적과 단순한 구조를 가집니다.
아파텔은 오피스텔로 분류되지만 주거용으로 사용되며, 오피스텔은 업무용 시설로 분류됩니다. 아파텔은 주로 준주거 지역에 위치하며, 오피스텔은 상업 지역이나 업무 지구에 위치합니다. 아파텔은 아파트의 대안으로 떠오르고 있지만, 높은 관리비와 낮은 환금성 등의 단점도 있습니다.
일단 아파텔이라는 건축법상 건축물은 없습니다.
아파텔은 그냥 오피스텔입니다.
오피스텔이라고 하면 분양이 잘안되니 아파트를 붙여서 만든 홍보성 문구에 지나지 않습니다.
그냥 오피스텔이기에 모든 세금 및 규제등은 오피스텔의 것을 따릅니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트와 오피스텔의 장점을 결합한 새로운 개념의 주거용 오피스텔을 의미합니다.
건축법상으로는 오피스텔이지만 아파트처럼 단지를 이루고 있는 경우가 많으며 전용면적 또한 소형아파트와 비슷합니다.