비바람치고 태풍불때만 아랫집에서 물이 샌다는데 이게 외벽의 문제인건가요?

Question

아파트에 사는데 아랫집에서 비바람이 세게불고 태풍이 칠때에만 천정에서 물이 샌다고 하는데

관리실에서는 원인을 못찾고 있네요. 평소에나 조용한 바람없는 비가 올때에는 별일 없거든요.

이게 몇년이나 지속되는데 원인이 뭘까요? 제생각에는 아파트 외벽의 문제인듯싶거든요.

전문가분들의 의견을 듣고싶어요. 평소에랑 바람없는 비의 경우에는 전혀 문제가 없어요.

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

외벽일수 있는데 다른 경우의 수는

에어컨 입니다.

에어컨 배관 근처로 단열이 잘 안되서 결로현상이 발생할수도 있습니다.

최근 그런 사례가 있어서 말씀드려봅니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

누수의 문제는 가구당 마찰이 생길수 있고, 거주중 중대한 하자로 볼수 있기 때문에 무엇보다 빠른 원인 파악과 문제해결이 중요합니다. 일단 관리사무소에서 해당 사유를 찾지 못한다면 전문업체를 불러 정확한 점검을 받아보셔야 합니다. 누수의 경우는 시간이 지날수록 더 커지기 때문에 이후 아랫집과 관리사무소, 질문자님간 손해배상 범위나 책임이 더 커질수 있기 때문입니다, 질문의 내용으로 단순 외벽문제라고 판단할수 있는 근거 또한 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

질문자님의 글로만 보았을때는 아무래도 외벽쪽에서 스며드는 비일 가능성이 있습니다.

물이라는게 약간만 경사가 있고 틈이 있으면 심한 경우 한집을 거처서 그 옆집의 아랫집으로도 떨어지더라고요.

관리실에 말씀하셔서 누수탐지 업체의 견적을 받아보시기 바랍니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

저도 외벽이 문제인거 같기는 한데요

그쪽으로 전문가를 한번 불러 진단을 받아보시는것도 방법인거 같으네요

편안한하루되세요

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

관할전문가를 고용하여 정확하게 진단을 하는것이 중요합니다. 어디가 문제인지가 밝혀지면 책임소재도 분명해 집니다.

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 외벽 또는 창문틀에서 발생된 누수로 보입니다. 이러한 원인을 파악하기 위해서는 시간을 충분히 두고 누수원인을 정확히 판단해서 조치를 취하시는 수 밖에 없어 보입니다.