사무실 중도 계약 해지를 하고싶은데요
임대인에게 연락해 허락받았습니다.
임대인은 제가 계약했던 공인중개사에게 사무실 다시 올려달라고 부탁하라고 하더라고요.
아무래도 이 공인중개사와 친분이 있어서 이 분한테만 계속 컨택을 하는 것 같은데,
다른 공인중개사한테도 연락하여 사무실을 올리고 싶은데 이건 임대인이 동의하지 않으면 불가능한 부분인가요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
상가임대차계약 기간중에 임차인의 사정으로 중도에 계약을 해지하려면 임대인의 동의를 받아서야 가능합니다. 새로운 세입자를 알선하여 임대인에게 계약케하고 난 다음이라야 전세보증금을 돌려받을 수가 있습니다. 이때 위약의 댓가로 복비도 임차인의 부담이므로 부동산중개 의뢰를 하는 것은 전적으로 임차인의 선택입니다.
여러곳에 내셔도 아무 상관이 없습니다
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
보통은 매물을 내 놓을때는 임대인이 결정해서 정하고 있습니다.
다양한곳에 매물을 내 놓으면 문제가 있을수 있기에 임대인과 상의해서 결정 하는게 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대인은 계속 거래했던 부동산을 믿고 신뢰해서 그럴 수 있습니다.
임대인분께 질문자님도 다른 부동산에 중개의뢰를 하겠다고 하면 거절하지는 않을 것 같네요.
거절할 사항도 아니고요.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
새로 구하는 임차인과 계약을 하는 당사자는 기존 임차인이 아니고 임대인입니다.
따라서 임대인이 의뢰하는 것이고 임대인의 마음에 드는 중개사를 선택하는 것이 타당합니다
다만 이 결과로써 빠른 계약이 이루어 지지 않는 타당한 이유가 있을 경우 임대인에게
더 많은 부동산에 의뢰하도록 동의를 받는 것이 좋겠습니다안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
임대인이 그쪽 부동산과만 계약을 하겠다고 하면 계약 당사자는 임대인이기 때문에 다른 부동산은 공동중개로 해야 합니다.
다른부동산에서는 손님쪽에서만 중개보수를 받아야 하므로 아무래도 빼주려는 노력이 조금 덜 할 수 있습니다.
임대인은 자기가 거래하는 부동산을 선택할 수 있고 그쪽 부동산이랑만 계약을 하겠다고 하면 달리 방법은 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟'습니다. 다른 부동산에 매물을 등록을 할 수도 있지만 이러한 경우 임대인의 지정한 중개업자와 공동중개로 진행되어야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떤 임대인분들은 꼭 한군데만 지정해놓고 임대를 하시는 분들이 있는데 지금 세입자가 급하신 경우잖아요
임대인께 다른부동산에도 내놓겠다고 말씀드려 보세요
부동산 중개는 어디서 인연이 될지 아무도 모르니 임차인께서 적극적으로 하시면 됩니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전속계약을 하지 않은 이상 다른 부동산에도 의뢰하여도 됩니다. 임대인과 부동산이 어떤 관계인지 모르지만 다른 부동산에 의뢰할 경우 언짢아 할 수도 있습니다. 다른 부동산 손님이 계약을 원하지만 임대인이 이런 핑계 저런 핑계로 새 임차인과 계약을 거부할 수도 있습니다.
다른 부동산에 의뢰하기 전에 임대인에게 한 번 물어보기 바랍니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.
임차인도 만기전이므로 다른곳에 접수하셔도 됩니다.
임대인에게 빨리 거래될수 있게 한두군데 더 매물로 내놓겠다고 말씀하세요.