전세계약 갱신제도 , 전세연장

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.

계약갱신청구권은 계약 만료일 6개월 전부터 2개월 전까지 사용 가능합니다.

만약 쌍방이 2개월 전까지 서로 의사표시가 없었으면 묵시적 갱신으로 연장 된 것으로 보구요.

이때는 계약갱신청구권을 사용하지 않은 것으로 간주됩니다.

따라서, 묵시적 갱신이 된 경우에는 2년 후 계약갱신청구권을 1회 사용할 수 있습니다.

안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.

전세계약 날자가 기준이 아니고 잔금일이 기준입니다.

잔금일을 기준으로 임대인과 임차인은 2개월전에 통보를 해야 합니다.

2개월이 안되는 시점에 통보를 하면 묵시적갱신이 됩니다.