다주택자인데 이사가 필요한데 어떻게 해야할까요?

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

양도세를 내더라도 시세 흐름이 더딘 물건들은 그나마 지금 파시는게 좋으실것 같습니다.

23년 5월9일까지 양도세 중과가 배제되니 그 혜택을 활용해보심이 좋을 듯 하네요.

3주택이시니 첫주택 매도는 30%, 두번째 주택 매도는 20% 정도의 양도세 중과배제 효과를 보실 수 있습니다.

1주택이 되시면 그나마 이동하시는데 불편함이 덜 하실 겁니다.

현재 주택에 대한 세금 체계 하에서는(물론 이것이 언제 또 바뀔지는 알수 없습니다만) 더이상 다주택은 투자 가치로서의 메리트가 적습니다.

어쨋든 결국 선택은 질문자님이 하셔야 하는데 최선의 선택 하시길 기원합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

다주택자 중과 양도세를 2023년5월9일까지 중과하지 않기로 했기에 양도세는 크게 부담되지 않을 것입니다. 매수세가 없어서 매도가 어려울 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현 주택을 매도하시는 수 밖에 없어 보입니다. 이러한 경우 양도소득세 절감을 위하여 양도차익이 적은 것 부터 매도를 해야 할 것으로 보입니다.