아파트 네이밍 변경 절차는 어떻게 되는건가요?
아파트 네이밍을 변경하려면 브랜드에 값을 지불하고 빌리는형태인가요? 네이밍 변경은 보통 어떠한 경우에 진행되는지 궁금합니다!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 네이밍 변경의 경우는 가장 큰 이유로 해당아파트 브랜드가치를 높여 가치상승을 위한 목적이 가장 큽니다. 그중 공공주택의 경우 기존 LH를 사용하거나 해당 브랜드인 안단테를 거부하고 민간시공사가 있을 경우 해당 시공사브랜드로써 이름을 변경하려는 움직임이 많은 편입니다, 역시나 LH에 대한 이미지가 좋지 않아 일반 민간건설사 브랜드를 사용하는게 주택가치를 유지,상승하는데 유리하기 떄문입니다,
보통 변경의 경우 주민들의 동의를 받아 사용할 브랜드건설사의 승낙을 받아 사용하게 되는데, 앞에서 말한 시행사가 LH의 경우는 별도 LH등과의 협의를 통하여야 합니다. 간단해보이지만 절차나 비용소모가 많이 되는 부분입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 네이밍 변경은 주로 브랜드 이미지 제고나 부동산 가치 상승을 위해 시행되며, 기존 브랜드 네이밍을 추가하는 경우 브랜드 사용료를 지불하고 사용 권한을 얻어야 합니다. 대형 건설사나 브랜드의 이름을 빌리는 형태로, 아파트 관리 주체가 요청하고 건설사와 협의하여 진행됩니다. 보통 아파트의 리모델링, 재건축, 혹은 관리사무소와 입주자들이 특정 브랜드로 변경하고자 할 때 시행되는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네이밍변경은 주로 환경적인 요인이거나 거주하려는 공동주택의 취향이 맞지 않을 때 여러 원인에서 이루어진다고 합니다
명의변경 비용과절차는
첫 번째는 건설하는 APT마다 규정에 따라 움직이고 브랜드마다 다른 규정으로 시행하고 보통은 일정한 기준을 정해서 부과를 하는 경우도 있지만 공제를 해주는 곳도 있다고 합니다
두 번째는 명의변경 글자 수가 많을수록 추가 부과를 할 수 있다고 보시면 되겠습니다.
세 번째는 국가와 지역 규정에서 차이가 나며 일부 국가에서는 고정된 금액으로 처리하기도 하고
네 번째는 해당 APT 관리사무실에서 발생하는 비용입니다.
마지막은 긴급으로 이루어지는 경우인데요.
아파트 명의변경 비용과 절차 진행할 때 긴급 요청으로 한다면 이에 부과되는 수수료가 책정되기도 하고. 미리 해당 아파트에 대해 정해진 조건을 파악하지 않고 무작정 바꾸려고 한다면 쉽게 처리가 되지 않고 시간이 오래 걸리게 된답니다
그래서 해야 하는 상황이 생긴다면 사전에 점검하고 이행하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트 이름을 바꿀때는 입주민의 투표로 결정합니다만 타 브랜드이름으로 바꿀수는 없습니다.
안녕하세요.공인중개사입니다.
아파트 네이밍을 변경하기 위해서는 아파트명에 관한 권리를 가진 건설사 등의 승낙이 있어야 합니다. 예를 들면 00푸르지오, 00자이와 같은 기존 아파트 명칭을 사용하기 위해서는 해당 건설사의 동의가 필요하며, 만약 아무런 관련이 없는 이름으로 변경한다면 승낙은 필요없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 네이밍은 근처 랜드마크 및 입지를 반영하고 시공사 브랜드를 합쳐 짓는 것이 유행입니다.
분양은 시공사가 정하고 재개발, 재건축은 조합측과 시공사가 협의하여 정합니다.
감사합니다.