경매 낙찰 된 집 임차인 원상복구 과한거같습니다

Question

경매 낙찰 된 집 이사갔습니다

이사짐 다 빼고 관리인분이 오셔서

제가 화장실에서담배펴서 거기에 대한 청소비+관리비 정산 다 했습니다

제가 그럼 끝난거냐고 물어봤고 관리인분은 맞다고 했습니다

근데 다음날에 담배 변색+냄새가 난다고 도배를 집 전체교체+천장을 해달라고 연락이왔는데

애초에 정산할땐 끝났다고 했는데 이제와서 도배 전체비용을 달라고 하니까 당황스럽습니다

그리고 전에 살던분도 담배를 폈었습니다

전체도배비 100+청소비 35를 더 달라고합니다

줘야하나요?전체는 과한거 같습니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

기존 계약서 상에 본인이 흡연을 하지 않기로 한 경우라면 혹은 흑 금연 건물이라면,

이를 위반하여 발생한 손해에 대해서는 그 책임이 인정되는 것이고 실제로 전체 도배가 필요한지 여부에 대해서는 위 내용만으로 판단할 수 없으며 당사자가 협의가 되지 않으면 결국 소송으로 법적인 판단을 받아봐야 할 것이나 가구 내에서도 흡연을 장기간 하여 변색이나 악취가 발생한 경우에는 그 책임이 인정될 가능성이 높습니다