Hug청년버팀목전세대출 질문 있습니다

Question

허그 청년 버팀목 전세대출 받으려고 합니다
나이는 확인했고

1. 소득증명원 발급받으려고 하는데 2025년도꺼는 안 받아지더라구요
어떻게 확인을 해야할까요?

입사일은 25년 10월입니다

2. 아버지,어머니, 저 이렇게 3명있고 아버지가 세대주이시고 두분 모두 만 60세 이상이시고 아버지가 3.75억원 이하 주택 하나 가지고 계십니다.
예비 세대주로 신청후 세대분리 하는 걸로 가능할까요?


3. 나이, 소득 말고 제가 추가로 더 확인해야 하는게 있을까요? 집주인분이 허그 가능하다고 확인했으며 안될 경우 계약금 반환 해주신다고 합니다

4. 보증금 1.1억원 집 보고 있는데 재직기간 상관없이 80% 받을 수 있을까요?

받을 수 있다면 제가 2200만원만 가지고 있으면 되는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

1. 25년 소득은 26년 5월 종소세 신고 이후에 조회 가능합니다.

바로 대출을 실행하실려면 건강보험 자격득실확인서 + 납부확인서로 서류 준비하면 됩니다.

2. 청년버팀목은 무주택 세대주 or 예비 세대주, 세대원 전원 무주택만 가능합니다.

부모님 집에 전입을 하신 상황에는 불가하고, 다른곳으로 세대분리 하셔야 합니다.

3. 부동산에서 말하는 허그버팀목대출 반려 시 계약금 반환은 주택의 하자로 인해 반려 시 반환이고

계약자 본인의 자격미달로 인한 반려는 계약금 반환 대상이 아닙니다.

그러니 본인 자격이 확실하게 가능한지는 기금e든든 사이트에서 먼저 신청을 하시고

자격이 되는지를 최우선으로 확인하셔야 합니다.

4. 이론상 가능합니다만, 은행마다 다를 수 있습니다.

특히 입사 1년미만의 경우 허그버팀목 자체가 반려될 수 있고, 대출한도가 줄어드는 경우도 있습니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

2025년 소득은 소득금액증명원 대신 회사에서 발급한 근로소득 원천징수부나 급여대장을 제출하여 월평균 소득을 산출하면 됩니다. 부모님이 만 60세 이상 주택 소유자라면 본인은 무주택자로 인정되므로 예비 세대주 자격으로 신청 후 이사 당일 세대 분리를 하면 됩니다. HUG 대출은 집의 공시가격이 보증금의 126%를 충족하는지가 핵심이므로 계약 전 해당 주택의 공시가격을 반드시 확인하시기 바랍니다. 재직 1년 미만도 보증금의 80% 대출이 가능하나 소득에 따라 한도가 달라질 수 있으므로 은행 상담 후 2200만원 외 부대비용을 준비하시길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,입사일이 2025년 10월이면 아직 2025년 소득이 확정 연도가 아니라서 그렇습니다

2025 소득자료 없으면 2024년 자료로 충분합니다

,예비세대주 + 세대분리하면 가능합니다 (전입 필수)

,본인 무주택 + 소득 + 신용이 핵심입니다

,1.1억 전세면 8,800만원 대출 구조 가능합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 입사일이 2025년 10월이면 보통 2025년 귀속 소득자료는 아직 확정 전이라 발급이 안되거나 발급 되더라도 소득이 짧게 잡힐 수 있습니다.

이 경우 근로소득원천징수증 및 급여 명세서 + 급여이체내역, 재직증명서 경우에 따라 건보 자격득실확인서로 대체 확인합니다.

2. 아버지께서 60세 이상이고 1주택 보유 중이시라면 부모님과 같은 세대에 있는 상태가 문제될 수 있습니다. 다만 청년 버팀목은 기본적으로 무주택 세대주 또는 예비 세대주 요건을 보게 되므로 전세 계약 후 세대 분리하여 예비 세대주로 들어가는 방식을 추천드립니다.

3. 이론 상으로 80% 면 8,800만 원입니다. 자기 자금은 2,200만 원 + 부대비용이 필요합니다.

하지만 실제로 보증료, 이사비, 중개보수, 전입 후 생활비까지 생각하면 1천 만 원 정도 더 여유 있게 생각하시길 바랍니다.

감사합니다.