경제
그런대로요염한도미
버팀목 전세 대출 및 HF 보증보험 연장 시, 추가 채무 및 마통 사용이 영향이 있을까요?
안녕하세요. 오는 7월 31일 전세 계약 만료를 앞두고 연장을 준비 중인 임차인입니다. 현재 상황에서 제 개인적인 채무 상태가 대출 및 보증보험 연장에 걸림돌이 될지 전문가분들의 고견을 듣고 싶습니다.
1. 임대차 계약 상황
기존 조건: 전세보증금 2억 원
변경 조건: 보증금 동결, 월세 5만 원 인상 (집주인과 구두 합의 완료, 곧 계약서 재작성 예정)
대출 상품: 허그(HUG)가 아닌 한국주택금융공사(HF) 보증 기반의 버팀목 전세대출
2. 본인 재무 및 신용 상태
소득: 세후 월 340만 원 수준 (식대 포함, 연봉 환산 시 약 4,800~5,000만 원)
신용점수: KCB 996점 / NICE 945점 (연체 이력 없음)
부채 현황: - 전세 계약 당시: 마이너스 통장 3,000만 원 보유 (미사용 상태)
현재: 마이너스 통장 3,000만 원 중 2,600만 원 사용 중, 청약적금 담보대출 1,260만 원 보유
3. 궁금한 점
전세 계약 시점보다 신용대출(마통) 및 담보대출 사용 금액이 늘어난 상태입니다. 비록 소득이 올랐고 신용점수도 최상위권을 유지 중이지만, 이 정도의 채무 증가가 버팀목 대출 연장이나 HF 보증보험 연장 시 거절 사유가 될 가능성이 있을까요?
재계약의 경우, 차주의 신용도나 부채 비중보다 목적물(주택)의 권리 관계를 더 우선시한다고 알고 있는데 제가 크게 걱정하지 않아도 되는 수준인지 궁금합니다.
전문가분들의 사실에 기반한 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
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