소유라는 부동산 앱 믿을만 한가요?.

Question

최근에 보니

소유라는 앱을 많이 광고를 하더군요.

5천원이면 주식처럼 주식을 살수 있다고 들었는데 수익률이 얼마나 되길래 좋다고 광고가 나오더군요.

세금관련, 어떤 세금이 있는지 궁금합니다.

종합소득세도 신고를 해야하는지도 궁금합니다.

수익률에 세금 떼면 진짜로 수익률이 높은지요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

신규로 개발되는 많은 앱테크 앱등은 사실 100% 신뢰를 하기 어렵습니다. 말그대로 많은 서비스와 혜택을 믿기로 회원가입을 통해 개인정보만을 가져간뒤 이후에 별 운영성과없이 없어지는 경우도 많기 떄문입니다. 질문에서 말하는 소유앱은 사실상 주식투자가 아닌, 부동산에 대해 조각투자를 할수 있는 어플로 결론적으로 한 상업부동산에 대한 지분을 주식화 하여 거래하는 것으로써 환급성등에서는 유리하지만 해당 어플자체가 활성화되는 과정과 안정화되는 과정까지는 시간이 필요할수 있습니다. 수익률의 경우는 주식투자와 같이 홍보용일뿐 개별에 따라 차이가 있을수 있기에 믿지 않는게 좋습니다. 정말 웹테크중 하나로써 생각하시고 접근하시는게 좋을듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

소유 앱의 운영사는 루센트 블록이란 프롭 테크 기업입니다. 부동산을 지분으로 쪼개서 주식처럼 거래하는 앱입니다.

2021년 금융위원회로부터 혁신 서비스 인증 획득했고, 금융 위원의 관리 감독하에 운영이 됩니다. 기존 제도권에 있는 금융파트너사들과 단계별로 협업을 진행, (예탁결제원, 증권사, 부동산신탁사 등) 구조적으로 안정성을 보장하는 정책의

인가와 허가 협업 보완하고 있다고 합니다.

소유 앱 서비스를 통해 차익을 얻으면 기존 부동산 세금(취득세, 보유세 등)이 아닌 증권의 보유에 따라 발생되는 수익에 따라 배당 수익으로 적용이 되어 배당소득세가 원천징수된다고 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

소유라는 어플은 부동산 조각투자의 일종입니다.

적은 금액으로 투자가 가능하지만 위험률도 높고, 적은 금액의 투자기에 수익률도 낮습니다.

직접 알아보시고 투자하는 것이 장기적으로 수익률이 높을 것이라 생각합니다.

감사합니다.