생애 최초 집을 구매하려는데 7000만원으로 8억짜리 융자받을 수 있나요

Question

현재 제가 가지고 있는 자산은 7000만원정도 됩니다. 그런데 이제 아파트를 전세가 아닌 매매로 해서 살고 싶습니다. 이자를 갚아도 이제 제 소유권이 되니 그래도 아깝지는 않겠지요,

그래서 아무래도 대출이나 융자를 받아야 하는데, 제가 이번이 생애최초집 구매하려고 하거든요, 그런데 그런 대출도 있는 것 같습니다. 그런데 제가 본 아파트가 8억 정도가 되는데, 제가가지고 있는 자산은 7000만원입니다. 그렇다면 나머지는 융자가 받을 수 가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

8억에 자산을 뺸 나머지 7억 3천이면 ltv로 보면 90%을 초과합니다. 어떠한 공공대출, 시중금융권 담보대출을 알아본다해도 해당 수준으로 대출은 불가합니다. 거기에 취득시 세금등 비용을 고려하면 해당자산으로 8억주택매수는 불가합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

생에최초보금자리론의 상품은 최대대출한도가 5억원이하 이므로 8억원주택에 적용하지 못합니다.

일반대출은 최대70%이기때문에 2억4천만원이 있어야 매입가능합니다.