경제
부동산 전세 주고 이사가면 양도세 내놔요?
아파트 살던집을 전세주고 새집 사서 이사가고
3년뒤 전세집을 매도하면 양도세가 부과되는지 궁금합니다
부동산규제로 법률이 하도 바뀌니 모르겠네요
지역은 충북 청주입니다
이사는 청주에서 청주로가고요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
청주는 아래 지역을 제외한 지역이 20년 6월 19일 조정대상 지역으로 지정되었습니다
(낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면 )
기존 주택이 조정지역으로 지정 되기 전 (20년 6월 19일 이전)에 취득한 주택이라면 <일시적2주택> 비과세를 활용하여
새 집사서 이사 가고 , 새 집을 취득한 날로부터 3년 이내에 전세 놓은 집을 매도한다면 양도소득세 비과세 가능합니다
(기존 주택이 조정지역으로 지정된 이후 취득한 경우라면 하단 표를 참조하세요)
<일시적2주택> 비과세의 추가 조건은 양도가액 12억원 이하이고, 동일 세대원 포함 일시적 2주택 외에 다른 주택 소유가 없어야 합니다
양도소득세는 적용 시점,구체적 사실관계에 따라 결과가 다를 수 있으므로 실거래전 세무 전문가와 상담을 권합니다.이상 답변이 참고가 되시길 바랍니다
