임야 매매를하고싶은데ᆢ가장뺠리팔수있는방법

Question

현재 임야7800평보유중이나 매도를하고싶은데ㆍ가장좋은방법을찾고있읍니다 부동산에알아봤지만 특별한답변이 업어서 여기글남깁니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

질문 취지는 이해가 되는 부분입니다만 본 카테고리에서는 말 그대로 부동산이나 임대차에 관한 법률적인 부분을 도움드리는 것이고 매매 기법이나 방식에 대해서는 답변드리기 어렵습니다. 이상입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍윤석 변호사입니다.

임야 7,800평은 면적이 넓어 일반적인 주택이나 상가보다 환금성이 떨어지므로, 부동산 중개업소에만 의존하는 것은 한계가 있을 것으로 보입니다.

우선 해당 임야의 개발 가능 여부를 확인하는 것이 급선무입니다. 토지이용계획확인원을 통해 용도지역을 파악하고, 경사도나 입목본수도 등 개발 제한 요소를 확인하여 이를 토대로 태양광 발전 사업자나 대규모 전원주택 단지 개발업체에 직접 매수 의향을 타진해보는 것이 실질적인 방법입니다.

또한, 인근 지자체의 도시계획 현황을 살펴보아 공공사업 편입 가능성을 확인하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 단순히 시장에 내놓는 것보다 매수자의 니즈에 맞는 용도를 먼저 발굴하는 것이 매각 속도를 높이는 길입니다.

구체적인 대응은 별도 문의 주십시오.

감사합니다.