미래의 전세가 상승과 건물가 상승 등을 고려할 때 어떤 선택이 현명한 것일까요?

Question

동탄 신도시에서 미래의 전세가 상승과 건물가 상승 등을 고려할 때 어떤 선택이 현명한 것일까요? 전세가는 3억5천이고 매매가 6억이라고 합니다.

2~2.5억을 대출받아 매입하는 게 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세가가 계속 상승을 한다면 집을 구입하시는것도 고려해보셔야 합니다

동탄은 주위에 대기업들이 있어서 입주물량이 많아도 수요자가 있을거라고 봅니다

세대수가 많고 커뮤니티가 잘되어 있는 곳으로 선택하시기 바랍니다

그래야 매도를 할때도 잘되고 가격역시 오를수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산시장이 어떻게 변할지는 모르지만 제 개인적이 생각으로는 서울과 수도권은 2050년까지는 상승세일 것으로 봅니다. 1~2인가구가 서울로 집중되고 있고 그로인해 현재 서울 집값이 상승하며 풍선효과로 동탄까지도 번질 것으로 예상됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재시점으로는 매수하기엔 좋은시점은 아니라고 봅니다. 전세가와 매매가의 갭이크며 매매가 하락으로 인한 갭축소가 발생할것으로 보입니다.