제 친구가 기획부동산에서 땅25평을 샀는데요.개인간에 판매는 어떻게 하는지요?

Question

제 친구가 전북 부안에 제1종 일반주거지땅을 n/1로 샀는데요. 개인간 사고 팔려면 어떻게 팔아야 하는지 궁금합니다.등기는 받았다고 하네요.2년전인가 평당82만원에 샀다고 합니다.서로 사고 팔았다는 걸 증명하고,산 사람앞으로 등기가 되야 하는데,어디가야하는지요?

Answer 1

개인간 직거래 플랫폼인 '피터x' 혹은 '당x마켓 등을 이용하여 거래 당사자를 찾을 수 있습니다. 오프라인으로는 벽보, 홍보물 또는 현수막을 통해 찾는 방법도 있습니다.

매매 방법은 아래와 같습니다.

1. 상호간 거래 금액 협의

2. 거래 계약서 체결

3. 부동산 거래 신고 (시군구청)

4. 등기등록 (법무사 조력 받을 수 있음)

5. 거래 종료

참고로 4번의 등기등록은 직접 셀프로 등록도 가능하지만 법무사의 조력을 받는 것이 시간 및 기타 리소스 측면에서 효율적입니다.

도움되시길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

토지지분에 대한 매매는 자유롭게 하실 수 있습니다.

하지만 기획부동산이 맞다면 가치가 없기에 매매가 어려울 수 있습니다.

가까운 법무사 사무실에 가셔서 매도인과 매수인이 정해진 가격에 매매하겠다고

소유권이전등기를 해달라고 하시면 됩니다.