집주인이 바뀌면 월세를 높게 요구하는 게 가능한가요?

Question

계약일 : 3월 중순(따로 얘기 안하면 자동 갱신)

집주인 변경 : 25년 10월 1일자.

새 집주인과 계약서를 다시 써야 해서

주말에 만나기로 돼있는데,

집주인이 바뀌고 아직 계약 갱신 전이라면

월세를 높게 요구하는 것을 거부할 수 있나요?

(법적으로 요구하는 게 정당하냐는 뜻)

더불어 높게 부른다면 상한선 퍼센테이지가 있는지도 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대차계약 중 매매계약이 진행되어 소유자가 변경되어도 임차인은 임대차계약의 승계를 주장할 수 있고 반드시 새로 계약서를 작성해야 하는 건 아니므로 거부할 수 있습니다.

임대차계야 갱신 시 상한은 5%입니다.