국민주택채권 관련해서 질문드립니다.

Question

안녕하세요.

5월말에 등기 예정입니다. 기업은행에서 특례보금자리론 신청 예정이고요.

이 경우에 국민주택채권은 등기 이전 관련해서 1번, 대출 근저당 설정으로 1번 총 2번 매입해야하나요?

그리고 5월말 등기면 2023년 공시지가 기준인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.

개인이 아파트 등을 수분양 또는 매매로 취득하는 경우 취득세 이외에

국민주택채권을 매입(또는 할인후부담)을 해야 합니다.

이 경우 취득에 따른 국민주택채권 매입(할인후부담)을 해야 하며, 근저당설정 관련

하여 국민주택채권 매입 또한 해야 합니다.

취득시의 국민주택채권은 주택공시가격을, 근저당 설정시에는 근저당권 금액을

기준으로 합니다.

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