전세대출 시 대리인 계약시 유의할점 있나요?

Question

안녕하세요. 아직 계약서 작성 전입니다.

공동임대인 건물이고, 임대임 전원 계약날 오기는 어렵다하여 대리인이 오거나, 임대인 한명만 와서 진행함다고 합니다.

임대차계약서 작성시 대리인 계약을 진행할것같은데

이에 부동산 측에서는 임대인 인감증명서, 신분확인 등등 그 자리에서 임차인이 확인하고,

대출 실행 시에는 대리인이 진행 했다고 하면 대출실행이 잘 안될 수 있으니, 그 부분은 추가하지 않고

다 이렇게 한다며.. 임대인과 계약을 진행 한걸로 대출 실행 하자고 합니다.

이 부분에서 정상 대출 실행여부와 향후 건물에 문제가 생길 시 염려 해야하는 부분이 존재할까요?

제가 모르는 문제가 생길까봐 찝찝합니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

"대출 실행 시에는 대리인이 진행 했다고 하면 대출실행이 잘 안될 수 있으니, 그 부분은 추가하지 않고"라는 부분에 대한 위험성은 대출을 실행한 본인이 부담할 수 있는 것이기에 임대인 전원 참석하거나,

명확한 위임장을 받아 이를 첨부하거나 하시는 게 좋습니다.