부동산 경매에 관심이 있는데 이젠 끝물일까요?
부동산경매에 대해서 관심이있어서 열심히 공부하고있었는데 요즘에 주변에서 너무 끝물이라는 소리가들려서요!
돈이 한두푼잇어야하는것도 아니라서 돈모으고있었는데 이젠안되는 걸까요 ㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
끝물이라고 말하는 사람들 대부분은 실제 경매를 해보지 않은 무경험자가 다수일듯 보입니다. 어떠한 투자든 어려운상황에서도 수익을 내는 사람은 있습니다. 즉, 부동산 경매의 경우 시세보다 낮게 부동산을 취득할수 있고, 운영방식등에 따라 충분한 수익창출이 가능한 부분입니다. 물론 경매매물에 대한 수익성이 누구나 쉽게 낼수 있는 환경에서 더 세세한 입지분석, 권리분석이 필요해진 상황이긴 하나 수익성 자체가 없거나 낮은 투자활동은 아니라 판단됩니다. 물론 부동산 시장 호황시기보다는 투자환경이 나빠진것은 사실입니다.
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.
부동산 경매가 끝물인지 여부는
단순하게 판단하기 어려운 복잡한 주제입니다.
몇 가지 고려해볼 점들을 말씀드리겠습니다.
시장 상황 : 현재 부동산 시장의 전반적인 동향과 경기 상황에 따라 경매 물건의 가치와 수익성이 달라질 수 있습니다.
지역별 차이: 일부 지역에서는 여전히 좋은 기회가 있을 수 있지만, 다른 지역에서는 이미 포화 상태일 수 있습니다.
법적 규제: 부동산 관련 법규와 정책 변화가 경매 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
개인의 전문성: 경매에 대한 지식과 경험이 많을수록 좋은 물건을 발견할 가능성이 높아집니다.
투자 목적: 단기 차익을 노리는지, 장기 임대 수익을 목표로 하는지에 따라 전략이 달라질 수 있습니다.
결론적으로,
부동산 경매가 완전히 끝물이라고 말하기는 어렵습니다.
다만, 과거에 비해 진입 장벽이 높아지고
경쟁이 치열해졌을 가능성이 있습니다.
투자를 고려하신다면 시장 조사와 전문가 상담을 통해
신중하게 접근하시는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아닙니다. 이제부터 본격적인 시작이므로 25년부터 27년정도까지 괜찮을것으로 보입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
경매 시장은 주택 시장과 밀접하게 연결되어 있기 때문에, 금리 상승이나 경기 상황에 따라 매물이 줄어들거나 입찰 경쟁이 치열해질 수 있죠. 하지만 그렇다고 경매가 완전히 기회를 잃는 건 아니라고 생각해요. 경매는 일반 부동산 거래와 다르게 시세보다 저렴하게 매입할 기회를 제공하기 때문에, 전략적으로 접근하면 여전히 수익을 낼 수 있는 가능성이 있구요. 부동산 시장도 경기 변동 순환하기에 호황기가 또 올 것이기 때문이죠. 시기의 문제입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산경매에 대해서 관심이있어서 열심히 공부하고있었는데 요즘에 주변에서 너무 끝물이라는 소리가들려서요!
돈이 한두푼잇어야하는것도 아니라서 돈모으고있었는데 이젠안되는 걸까요 ㅠ
==> 그렇지 않습니다. 경매물건은 부동산 경기에 따라 영향을 많이 받는 만큼 부동산 경기 변동 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산은 역사적으로 볼때 우리나라는 10년 주기로 상승과 하락을 반복을 하면서 우상향하고 있습니다.
지금은 고금리의 장기화와 정부의 부동산규제 및 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.
다소 수도권 인기있는 지역의 부동산일 경우 상승을 하고 있고 인기가 없는 지역은 하락을 하고 있습니다.
즉 양극화가 심화되었습니다. 경매로 넘어 오는 부동산일 경우 대부분 대출을 갚지 못한 매물들이 대부분이고
낙찰을 받아서 매도하기가 쉬운 환경은 아닙니다.
또한 인기있는 매물이 나온다고 해도 경쟁이 치열한 단점이 있습니다.
경매의 투자방식은 싸게 사서 매도수익을 올리는 방법과 임대수익을 올리는 방식이 있는데
타케팅을 잘 하셔서 경매투자를 잘하시길 바랍니다.
감사합니다.
투자에 적절한 시기는 있을 수 있지만 끝은 없습니다.
언젠가 또 기회는 옵니다.
자산은 올랐다 내렸다를 반복하고 그에 맞춰서 투자심리도 올랐다 내렸다 반복합니다.
공부 하면서 기다리시면 기회는 올것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경매는 불경기일 때 호황입니다. 지금은 경제가 불황이고 건설업 또한 불황기여서 경매 인기가 지속될 것 같습니다.
경매는 목돈이 들어가는 투자이기 때문에 신중하게 접근하시길 바랍니다.
권리분석 철저하게 하시고 투자하시길 바랍니다.
감사합니다.