아파트 미분양이라는 말이 많은데 그 기준이 무엇인가요?

Question

질문 그대로입니다.

요즘 부동산 시장이 꽁꽁 얼어서 미분양이 된다는 기사를 많이 접하게 됩니다. 미분양은 어떤 지표를 보고 판단하는 것인가요? 예를 들어, '계약률 50%미만이면 미분양으로 한다' 이런 식으로 정확한 기준이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

미분양이란 글자그대로 어느 주택의 총분양세대 중에서 단 1채라도 잔여물량이 분양이 안된채 남아 있다면 그 주택은 미분양에 해당합니다.

22년 9월 현재 전국지역별 미분양세대수는, 대구가 1만세대이상으로 가장 많고 세종시는 5세대로 가장 적습니다.

국가통계포털 국토교통부 자료에 의하면, 22년 10월말 현재 전국 미분양 호수는 4만7천여 호에 이르고 있습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

조합원물량 외 남은 세대에 일반분양,특별분양 등 으로 공고일에 청약을 합니다. 청약당첨일 마지막날 이후 그리고 일반분양 당첨 후 취소까지 잔여세대가 남으면 미분양으로 말합니다. 미분양 몇프로기준은 없습니다.