현재 대한민국 아파트 미분양 개수는 어느 정도 인가요?

Question

어떤 글에서 보니 아파트 미분양 숫자가 부동산의 흐름을 보여준다고 한는데요

그러면 현재 대한민국 아파트 미분양 개수는 어느 정도 인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 올라온 기사를 인용하여 답변드리면, 전국 미분양 주택수는 석 달 연속 감소세가 나타나고 있지만, 준공후 미분양(악성미분양)은 증기하고 있는 상태입니다. 국토교통부에 따르면 4월말 기준 미분양 주택은 총 6만 7793가구로, 3월보다는 1.6%감소했으나, 악성미분양은 2만 6422가구로 전월대비 5.2%증가하며 2013년 이후 최고치를 기록했습니다. 특히 악성 미분양의 83%가 비수도권 즉, 지방에 집중되어 았다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

통계청 기준 2025년 3월 현재 전국의 미분양주택수는 68,920호이며, 특히 문제가 되는 준공후 미분양(악성미분양)은 25,117호이고 그중에서 대구가 3,252호로서 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현재 전국 미분양 물량은 2024년 기준 7만호가 약간 넘습니다. 악성 후 미분양이라 꼽히는 준공 후 미분양은 2만1천 건정도 되며 7만호 대부분 민간부분에서 미분양이 나타나고 있습니다.

수도권에서 1만6천호, 서울에서 957호라서 지방의 미분양이 심각하다 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

국토교통부 전국 미분양 주택현황보고서에 따르면 25년 3월 통계로 전국 6만 8,920호 미분양이 발생이 되고 있습니다.

시도별로 보면 경기도가 13,950호로 가장 많고 대구 9,051호, 경북 5,881호 로 집계가 되고 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

2025년 5-6월 기준 대한민국 미분양 아파트는 약 6만7천 가구입니다. 이 중 준공 후 미분양은 2만 6천으로 집계가 되고 있습니다