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자유인qpt

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24.05.27

부동산 경매물건 계속 유찰되는 이유가 궁금해요

뉴스에 경매물건 유찰이 많다길래, 법원 경매사이트를 둘러보았습니다.

가장 많이 검색한 물건이 거의 감정가의 1/10까지 떨어지면서도 계속 유찰되는 점이 궁금하여 문의드립니다. (임차인이 있는경우 안나간다고는 들었습니다.)

Q. 낙찰을 받아도 은행에 선순위 대출금?이 있으면 갚아줘야하거나 기타 경매낙찰에도 불구하고 다른 채무를 갚아줘야하는건가요? 경매에 낙찰되면 그 금액내에서 채권자들이 나눠가진다고 알고있었는데 제가 잘못알고있나해서 문의드립니다.

1개의 답변이 있어요!

  • 길한솔 변호사

    길한솔 변호사

    공동법률사무소 한뜰

    24.05.27

    저당권의 경우 경매로 소멸하기 때문에

    1/10 임에도 판매되지 않는 물건은 대항력으로 인하여 인수해야 하는 채권이 많기 때문일 수 있습니다.